臺中市大雅區昌平路四段282巷351之25號
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.6 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物46.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 花眉庄段 207-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 低 4%比大雅區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+42%
2026 年推估1,707 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：新台幣745萬元整，房屋價款：新台幣455萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。