臺中市沙鹿區新站二路57號1F/15F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 46 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物16.21 坪
公設比22.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價965 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
新站二路中位 46
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比新站二路中位 高 0%比沙鹿區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,268 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。