臺中市太平區中山路三段60巷22號5F/6F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.1 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物17.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 平欣段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.2
中山路三段中位 19
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比中山路三段中位 低 21%比太平區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+43%
2026 年推估630 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。