臺中市北屯區松竹路二段206號3F/16F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物23.48 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比松竹路二段中位 高 2%比北屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,216 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 27.3 萬/坪總 1,158 萬 2021-04-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 21.9 萬/坪總 928 萬 2020-03-19 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2018-03-16 2房1廳2衛 · 79.29 坪 31.5 萬/坪總 2,500 萬 2017-08-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 19 萬/坪總 805 萬 2016-06-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2016-03-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 19.7 萬/坪總 835 萬 2014-08-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 18.5 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。