臺中市西區中興街33號10F/12F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 45.4 萬/坪 × 83.63 坪
權狀坪數83.63 坪
主建物29.77 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.63 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 53.86 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪83.63 坪
土地坐落 後壠子段 262-4 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 37.9
中興街中位 32
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 20%比中興街中位 高 42%比西區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
-3%
2026 年推估3,698 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 2F/12F 2房2廳2衛 · 77.84 坪 41.1 萬/坪總 3,200 萬 2024-12-05 4F/12F 2房2廳2衛 · 77.82 坪 45.4 萬/坪總 3,530 萬 2024-11-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 97.89 坪 39.9 萬/坪總 2,952 萬 2024-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.51 坪 41.3 萬/坪總 3,280 萬 2022-07-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.82 坪 37.3 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 86.88 坪 42.8 萬/坪總 2,892 萬 2022-02-24 6F/12F 2房2廳2衛 · 89.22 坪 44.9 萬/坪總 3,160 萬 2021-10-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 77.84 坪 38.5 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。