臺中市北區太原八街97號4F/7F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.6 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物8.45 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 中德段 40 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
太原八街中位 17.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比太原八街中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+22%
2026 年推估310 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。