臺中市西屯區永新巷南2弄28號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 110.5 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物45.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 45.26 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 上石碑段 283-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 110.5
永新巷南中位 25.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比永新巷南中位 高 333%比西屯區 2022 年中位 高 230%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+2%
2026 年推估5,082 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。