臺中市豐原區葫蘆墩一街309號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35.7 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物52.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 52.09 坪
土地持分 25.29 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 西湳段 634-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
葫蘆墩一街中位 22.2
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比葫蘆墩一街中位 高 61%比豐原區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+5%
2026 年推估1,947 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。