臺中市大里區現岱路35號6F/10F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物23.48 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 中興段 203 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.4
現岱路中位 21.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比現岱路中位 低 21%比大里區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,025 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2026-04-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 27.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-07-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-24 5F/10F 3房1廳2衛 · 46.8 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2023-02-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2022-03-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2021-08-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 17.4 萬/坪總 708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。