臺中市西屯區大安西街40號1F/8F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物14.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 大墩段 25 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21
大安西街中位 21
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比大安西街中位 低 17%比西屯區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層坡道機械式上層，編號12號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。