臺中市北屯區麻園西街55之3號
2021-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 13.3 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物60.36 坪
公設比7.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 60.36 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 東信段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 20.2
麻園西街中位 20.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 34%比麻園西街中位 低 34%比北屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+18%
2026 年推估1,091 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。