臺中市西屯區福瑞街75巷3號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15 萬/坪 × 85.2 坪
權狀坪數85.2 坪
主建物60.32 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 85.2 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪85.2 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福瑞街中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+6%
2026 年推估1,352 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。