臺中市豐原區向陽路173巷98弄1號1F/4F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 23.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物22.14 坪
公設比10.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 向陽段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
向陽路中位 16.5
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 41%比豐原區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+5%
2026 年推估604 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。