臺中市沙鹿區中華路二段200巷55弄5之9號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.9 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物40.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 鹿寮段 1180-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
中華路二段中位 17
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 64%比沙鹿區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+0%
2026 年推估1,355 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路二段200巷43號 31.7 萬/坪 中華路二段200巷41號 27.9 萬/坪 中華路二段200巷49號 28.7 萬/坪 中華路二段200巷53號 28.9 萬/坪 中華路二段200巷45號 27 萬/坪 中華路二段200巷47號 21.9 萬/坪 中華路二段200巷51號 21.8 萬/坪 中華路二段432巷1號 19.4 萬/坪 中華路二段428號 15.3 萬/坪 中華路二段200巷55弄5號 25.1 萬/坪 中華路二段200巷55弄10號 28 萬/坪 中華路二段200巷55弄7之1號 25.2 萬/坪 中華路二段200巷55弄8號 21.9 萬/坪 中華路二段200巷55弄5之2號 25.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。