臺中市大里區仁化路1061號10F/15F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物22.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
仁化路中位 19
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比仁化路中位 低 5%比大里區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+44%
2026 年推估1,183 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。