臺中市北屯區興安路一段321巷18號3F/11F
2022-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 15.7 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物21.34 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 東山段 367 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
興安路一段中位 22.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比興安路一段中位 低 29%比北屯區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+1%
2026 年推估517 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：不固定停車位每年抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。