臺中市西區民權路229巷18號11F/11F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 28.6 萬/坪 × 123.89 坪
權狀坪數123.89 坪
主建物64.86 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 123.89 坪
└ 主建物 64.86 坪
└ 公設等 59.03 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪123.89 坪
土地坐落 後壠子段 178-9 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.9
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 6%比民權路中位 高 61%比西區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,420 萬
+14%
2026 年推估3,898 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 80.13 坪 35 萬/坪總 2,803 萬 2022-05-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 73.49 坪 28.2 萬/坪總 2,075 萬 2021-12-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 111.58 坪 26.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-19 4F/11F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 32.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-29 7F/11F 4房2廳3衛 · 102.65 坪 27.6 萬/坪總 2,836 萬 2021-01-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 29.5 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-25 2F/11F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 24.3 萬/坪總 2,410 萬 2019-10-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 74.11 坪 26.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。