臺中市南屯區大芳街96號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 46.4 萬/坪 × 101.1 坪
權狀坪數101.1 坪
主建物95.06 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 101.1 坪
└ 主建物 95.06 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 52.15 坪
0 坪101.1 坪
土地坐落 惠智段 63-1 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
大芳街中位 38.2
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大芳街中位 高 21%比南屯區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,688 萬
-6%
2026 年推估4,401 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。