臺中市東區建成路643號
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 35.2 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物61.44 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 61.44 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 頂橋子頭段 24-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 37.2
建成路中位 18.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比建成路中位 高 86%比東區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,160 萬
+49%
2026 年推估3,215 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。