臺中市梧棲區中央路二段314之1號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 13.4 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物66.88 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 66.88 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 南簡段 1272-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 28%比梧棲區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+7%
2026 年推估961 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、水泥平頂、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。