臺中市龍井區臨港東路一段33巷136弄2號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 15.7 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物54.45 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 34.2 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 龍田段 1211-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 低 12%比龍井區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+28%
2026 年推估1,194 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣5040000元建物價款:新台幣4310000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
臨港東路一段155巷171弄26號 22.2 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄38號 20.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄30號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄36號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄28號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄22號 22 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄40號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄46號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄48號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄58號 21.1 萬/坪 臨港東路一段123巷8號 20.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄35號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄97號 19.6 萬/坪 臨港東路一段152號 29.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。