臺中市南區東興路一段25號11F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 46.3 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物14.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 樹子腳段 23 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 42.8
東興路一段中位 20.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比東興路一段中位 高 129%比南區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
-1%
2026 年推估1,287 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 39.9 萬/坪總 1,690 萬 2025-12-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 40.3 萬/坪總 1,705 萬 2025-12-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.49 坪 45.9 萬/坪總 1,490 萬 2025-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 40.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 39.7 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 45.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-09-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 44.2 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。