臺中市西屯區永福路176巷2號2F/7F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 25.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物15.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 信安段 238 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.1
永福路中位 20.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比永福路中位 高 24%比西屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+36%
2026 年推估962 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 49.4 萬/坪總 1,835 萬 2025-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 45.7 萬/坪總 1,666 萬 2022-04-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 43.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 27.2 萬/坪總 764 萬 2020-05-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 26.2 萬/坪總 752 萬 2020-03-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2020-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 25.3 萬/坪總 710 萬 2019-09-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 25.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。