臺中市北屯區中清路二段415巷86號12F/14F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 43.3 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物15.99 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 陳平段 3245 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 26.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 63%比中清路二段中位 高 74%比北屯區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-9%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 48.5 萬/坪總 1,052 萬 2026-03-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 46.2 萬/坪總 1,045 萬 2025-12-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 47.5 萬/坪總 850 萬 2025-07-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 44.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 48.5 萬/坪總 1,075 萬 2025-03-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.18 坪 49.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-03-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.18 坪 51.1 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。