臺中市北屯區軍福十三路117號7F/11F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.8 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物18.07 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 太祥段 120 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.4
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 24%比軍福十三路中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+54%
2026 年推估939 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 2F/11F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-29 10F/11F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2024-07-08 6F/11F 4房2廳2衛 · 32.69 坪 35.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 34.19 坪 30.7 萬/坪總 1,048 萬 2023-05-08 5F/11F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 29.1 萬/坪總 860 萬 2022-03-13 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.69 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-26 6F/11F 2房1廳2衛 · 34.06 坪 14 萬/坪總 475 萬 2020-09-11 7F/11F 4房2廳2衛 · 34.07 坪 21.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。