臺中市大肚區遊園路二段74巷18之1號2F/4F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 12.8 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物17.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 中蔗段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 低 23%比大肚區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交258 萬
+32%
2026 年推估341 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。