臺中市龍井區中央路一段238巷1之2號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.2 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物59.9 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 三德段 1340-79 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中央路一段中位 14.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 27%比龍井區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,404 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金675萬、建物買賣價金525萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。