臺中市潭子區雅豐街110巷50之20號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.8 萬/坪 × 76.42 坪
權狀坪數76.42 坪
主建物63.96 坪
公設比16.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.42 坪
└ 主建物 63.96 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪76.42 坪
土地坐落 東寶一段 386-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
雅豐街中位 21.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比雅豐街中位 高 44%比潭子區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,415 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。