臺中市南屯區忠勇路107之9號14F/16F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.8 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物24.71 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.7
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比忠勇路中位 低 14%比南屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+35%
2026 年推估886 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 25.7 萬/坪總 867 萬 2022-05-31 6F/16F 4房2廳2衛 · 38.91 坪 23.4 萬/坪總 910 萬 2020-12-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2019-09-17 4F/16F 4房2廳2衛 · 38.91 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2018-06-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2018-01-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.91 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2014-12-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2014-07-16 11F/16F 4房2廳2衛 · 38.91 坪 18.3 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。