臺中市西區向上路一段71號22F/29F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,839 萬 25.8 萬/坪 × 109.97 坪
權狀坪數109.97 坪
主建物56.65 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 109.97 坪
└ 主建物 56.65 坪
└ 公設等 53.32 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪109.97 坪
土地坐落 後壠子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價2,839 萬
扣車位後房價2,839 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
向上路一段中位 22.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 14%比西區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,839 萬
+39%
2026 年推估3,944 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,271 萬
每月月付85,088 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 10F/29F 3房2廳2衛 · 100.86 坪 37.7 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-19 6F/29F 3房2廳4衛 · 99.49 坪 34.5 萬/坪總 3,435 萬 2023-06-30 8F/29F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 32.7 萬/坪總 3,440 萬 2018-11-08 15F/29F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 25.8 萬/坪總 2,600 萬 2017-09-19 5F/29F 3房2廳3衛 · 109.42 坪 25.4 萬/坪總 2,775 萬 2016-09-02 21F/29F 3房2廳2衛 · 105.41 坪 24.9 萬/坪總 2,626 萬 2014-11-26 5F/29F 4房2廳4衛 · 109.42 坪 24.6 萬/坪總 2,688 萬 2012-09-25 14F/29F 0房0廳0衛 · 65.65 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。