臺中市南區東興路一段20號3F/32F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物29.62 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.7
東興路一段中位 20.4
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比東興路一段中位 高 17%比南區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。