臺中市南區五權南路680巷28弄12號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 46 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物29.82 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 29.82 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 頂橋子頭段 435-336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
五權南路中位 19.8
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 132%比南區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,372 萬
+1%
2026 年推估1,391 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。