臺中市北屯區景賢二路68號1F/11F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.2 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物12.84 坪
公設比49.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 17
景賢二路中位 20.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 52%比景賢二路中位 低 61%比北屯區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+38%
2026 年推估303 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 32.2 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 17 萬/坪總 860 萬 2018-05-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2017-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2017-07-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2016-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 12.4 萬/坪總 628 萬 2013-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 24.5 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。