臺中市沙鹿區福成路130巷46弄10號4F/8F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 20.6 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物13.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 福成段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.7
福成路中位 19.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福成路中位 高 8%比沙鹿區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交431 萬
+46%
2026 年推估627 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原承買人於111.03.02渡予新所有權人所載房地總價為原合約價格，讓渡房地總價為新臺幣4310000元整。再於民國113年01月08日讓渡予現所有權人，讓渡房地總價為新臺幣4310000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。