臺中市豐原區豐北街262號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71.9 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物30.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 30.59 坪
土地持分 63.73 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 西湳段 497 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 77.1
豐北街中位 18.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比豐北街中位 高 284%比豐原區 2018 年中位 高 267%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+47%
2026 年推估3,228 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。