臺中市清水區仁愛路85巷20號
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 18.6 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物53.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 銀聯段 2083-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18
仁愛路中位 16.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 高 15%比清水區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+37%
2026 年推估1,534 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-06 4房3廳5衛 · 82.74 坪 21.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-21 4房3廳3衛 · 60.12 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-03 4房3廳3衛 · 60.12 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-31 4房3廳3衛 · 60.12 坪 17.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-22 4房3廳3衛 · 60.12 坪 16.4 萬/坪總 988 萬 2017-04-22 4房3廳3衛 · 60.12 坪 16.8 萬/坪總 1,012 萬 2017-04-12 9房0廳4衛 · 100.84 坪 19.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。