臺中市南區建國南路三段120號3F/5F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 18.6 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物12.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 正義段九小段 10-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
建國南路三段中位 18.3
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比建國南路三段中位 高 2%比南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+26%
2026 年推估371 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.22 坪 25.9 萬/坪總 420 萬 2022-01-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.92 坪 21.2 萬/坪總 338 萬 2019-11-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.92 坪 17.3 萬/坪總 275 萬 2018-09-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.02 坪 17.6 萬/坪總 300 萬 2018-08-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.92 坪 15.7 萬/坪總 250 萬 2014-02-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 15.92 坪 11.6 萬/坪總 185 萬 2013-07-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 12.4 萬/坪總 197 萬 2012-09-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.92 坪 11 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。