臺中市南屯區忠勇路49之3號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 38.1 萬/坪 × 223.22 坪
權狀坪數223.22 坪
主建物210.02 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 223.22 坪
└ 主建物 210.02 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 94.99 坪
0 坪223.22 坪
土地坐落 保安段 611-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
忠勇路中位 19.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 高 91%比南屯區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,500 萬
+14%
2026 年推估9,707 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。