臺中市北區光大街120號5F/5F
2016-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物24.57 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 文正段 80-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 13.3
光大街中位 15.9
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 66%比光大街中位 低 72%比北區 2016 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。