臺中市南屯區龍富十二街13號5F/11F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 28.8 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物19.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 新富段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.8
龍富十二街中位 29.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比龍富十二街中位 低 3%比南屯區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,582 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。