臺中市霧峰區德維西街15號11F/12F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 25.1 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物19.49 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21
德維西街中位 20.9
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比德維西街中位 高 20%比霧峰區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
+8%
2026 年推估1,360 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 27.1 萬/坪總 1,132 萬 2019-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 20.8 萬/坪總 999 萬 2019-05-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2019-05-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2019-04-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 21.1 萬/坪總 895 萬 2019-03-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 19.6 萬/坪總 833 萬 2019-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2019-02-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 20 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。