臺中市北屯區祥順路二段509號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 32 萬/坪 × 97.02 坪
權狀坪數97.02 坪
主建物76.16 坪
公設比9.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.02 坪
└ 主建物 76.16 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪97.02 坪
土地坐落 和平段 19-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.6
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 15%比祥順路二段中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+18%
2026 年推估3,645 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。