臺中市西區向上路一段105號4F/12F
2026-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 271 萬 27.7 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物6.63 坪
公設比26%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 土庫段 9-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.4
向上路一段中位 22.7
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 59%比向上路一段中位 高 22%比西區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。