臺中市沙鹿區福至路100巷55弄22號
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物41.99 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 福至段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 20.2
福至路中位 20.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 25%比福至路中位 低 25%比沙鹿區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,135 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。