臺中市大里區瓦路16號7F/11F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.2 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物18.77 坪
公設比50%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 大里段 1335 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.6
瓦路中位 25.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比瓦路中位 低 16%比大里區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+22%
2026 年推估1,142 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 30.5 萬/坪總 1,115 萬 2025-05-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 29.5 萬/坪總 1,315 萬 2025-05-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 27.1 萬/坪總 990 萬 2023-05-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 28.6 萬/坪總 1,268 萬 2022-08-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2022-06-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2021-12-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 20.8 萬/坪總 730 萬 2021-07-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 22.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。