臺中市龍井區中沙路新庄仔巷43之13號1F/6F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 35.4 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物4.25 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 新庄段 491-11 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 18.3
中沙路新庄仔巷中位 22
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 93%比中沙路新庄仔巷中位 高 61%比龍井區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-4%
2026 年推估885 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。