臺中市豐原區保康路52號8F/11F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.3 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物17.31 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 安康段 980 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.1
保康路中位 18.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比保康路中位 高 13%比豐原區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+19%
2026 年推估986 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。