臺中市潭子區興豐山莊東二巷13號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 31.7 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 21.78 坪
土地持分 25.77 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 豐興段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.3
興豐山莊東二巷中位 28.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 25%比興豐山莊東二巷中位 高 11%比潭子區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+11%
2026 年推估767 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣雙方約定土地增值稅43032元由買方支付，不包含在買賣價金中。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。