臺中市西屯區福上巷214弄108號4F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 25.1 萬/坪 × 15.99 坪
權狀坪數15.99 坪
主建物11.56 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.99 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪15.99 坪
土地坐落 上石碑段 781-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比福上巷中位 高 17%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交402 萬
+2%
2026 年推估409 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。