臺中市西屯區市政南一路66號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 37.6 萬/坪 × 147.28 坪
權狀坪數147.28 坪
主建物96.98 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 147.28 坪
└ 主建物 96.98 坪
└ 公設等 50.3 坪
土地持分 68.89 坪
0 坪147.28 坪
土地坐落 惠順段 125-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
市政南一路中位 40.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 低 8%比西屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
-2%
2026 年推估5,564 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。